“太方便了,！房屋抵押期間就能買賣過戶房屋,，幫我減輕了籌錢還款的壓力！”“也幫我解決了需要貸款買房的困難,?！辟I賣雙方喜笑顏開地說道。2023年5月10日,，建行曲靖市分行成功辦理了曲靖市首筆“帶抵轉(zhuǎn)讓”個(gè)人再交易住房貸款,，成為首家將“帶抵轉(zhuǎn)讓”這項(xiàng)惠民便民新措施成功落地的銀行，開啟了二手房交易的新模式,。
據(jù)悉,，此前未結(jié)清房貸的二手房買賣，賣房人需先結(jié)清銀行貸款,，憑結(jié)清證明辦理抵押注銷登記,，買方才能向銀行提出貸款預(yù)審批，預(yù)審批通過后簽訂房屋買賣合同并備案,，最后才能到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記,，所需的時(shí)間周期和流程較長(zhǎng)。目前,，建行“帶抵轉(zhuǎn)讓”個(gè)人再交易住房貸款是購房人無需等待房主籌集資金結(jié)清房貸,、解除抵押，即可快速完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和再貸款等手續(xù),，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接,。這項(xiàng)新舉措的推進(jìn)，為二手房交易提供了便捷,、高效,、安全的貸款金融服務(wù)，不僅降低了交易成本,，大大節(jié)省了雙方的交易時(shí)間,，而且降低了二手房買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了雙方的合法權(quán)益,。
為適應(yīng)市場(chǎng)變化，提升金融服務(wù)民生能力,，建行曲靖市分行與曲靖市自然資源和規(guī)劃局,、曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極協(xié)同，本著解決民生痛點(diǎn),，讓群眾切實(shí)享受政策紅利的精神,，快速完成了流程梳理、系統(tǒng)改造等前期工作,，最終成功促成業(yè)務(wù)落地,。
下一步,，建行曲靖市分行將繼續(xù)加強(qiáng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)在全市的推廣辦理，不斷拓寬“帶抵轉(zhuǎn)讓”個(gè)人再交易住房貸款業(yè)務(wù)辦理范圍,，常態(tài)化開展此項(xiàng)業(yè)務(wù),，切實(shí)為當(dāng)?shù)厥忻窠怆y題、辦實(shí)事,，為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)建行力量,。
（作者：建行曲靖市分行 耿凌）
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