受曲靖公路局的委托,，中科標禾工程項目管理有限公司對曲靖公路局房屋租賃項目組織競租,，擇優(yōu)選定承租人,。
一、招租項目
1.項目概況：曲靖公路局房屋租賃項目,，主要位于曲靖市南寧西路292號曲靖公路局大轉(zhuǎn)彎生活區(qū),、南寧西路588號嘉悅廣場。本次公告為對其中 27 宗進行三次公告,，編號,、資產(chǎn)名稱、詳細地址、面積及租賃底價詳見下表：
注：本招租項目成交后還須繳納承租保證金,，承租保證金為成交價的10%,，由成交人簽訂合同時交納。（成交人的競租保證金自動轉(zhuǎn)為承租保證金,，不足部分應予補齊,。）
二、租金支付方式
成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金,，以后每年到期前30日內(nèi)一次性支付下一年的租金,。
三、招租項目使用規(guī)定
1.承租人經(jīng)營期間不得影響周圍經(jīng)營秩序,。
2.租賃期間,，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,，更不得用房屋作抵押,。
3.未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,、改變經(jīng)營項目或擅自擴大經(jīng)營區(qū)域,。
4.出租人有權(quán)對承租人從事商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理,，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定,。
5.承租人必須合法經(jīng)營、證照齊全,。若經(jīng)營活動中受到有關(guān)部門查處,，相關(guān)法律責任及經(jīng)濟處罰一切由承租人獨立承擔。
6.承租人必須自覺做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全,、衛(wèi)生保潔工作,。
7.租金僅為商鋪租賃費用，裝修改造,、物業(yè)管理,、水電、衛(wèi)生,、消防等費用由承租人自行承擔,。
四、資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力,，具有一定的資金實力,、具備良好的商業(yè)信譽，誠信守法,，無信用不良記錄,。
2.在曲靖公路局房屋租賃項目一、二次招租中競租成功，但在規(guī)定的時間內(nèi)又未按成交價簽訂租賃合同的成交人,，不得參與本次招租,。
3.本項目不接受聯(lián)合體參與競租。
五,、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復印件,；
②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件（法人授權(quán)時提供）；
③法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件,，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）。
（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）,；
②有效的身份證原件及復印件,。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2024年1月15日至2024年1月19日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分,，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：中科標禾工程項目管理有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團32幢3-1號）,。
3.報名費為200元/宗。
4.競租人在獲取招租文件時應明確參與競租的資產(chǎn),，同一競租人可參與多宗資產(chǎn)的競租,。
5.本項目不接受聯(lián)合體參與競租。
六,、競租保證金
1.競租保證金金額：年租金起租價的10%,。
2.交納方式及時間：在獲取招租文件時現(xiàn)場交納，代理機構(gòu)開具競租保證金收據(jù),。
3.競租保證金的退還：未成交的競租人的競租保證金將在成交公示滿后（節(jié)假日順延）憑競租保證金收據(jù)予以退還,；成交人的競租保證金自動轉(zhuǎn)為承租保證金，存在差額的應補足差額部分,。（若成交人在競租成功后拒簽合同的,，競租保證金不予退還）
七、競租要求
1.競租人須按照招租文件要求提供競租承諾書參與競租,。
2.競租承諾書遞交時間及地點
時間：2024年2月2日上午8時30分至9時00分（北京時間）
地點：曲靖市金利花園酒店臨街7樓會議室（曲靖市銀屯路麒麟?yún)^(qū)住房和建設(shè)局旁）
3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人,，招租人及代理機構(gòu)不予受理。
4.競租方式
（1）代理機構(gòu)對符合要求的競租人發(fā)放第一輪競租報價表,，競租人進行報價,，報價要求不能低于年租金起租價；
（2）報價完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報價表,，代理機構(gòu)現(xiàn)場宣讀報價,，公布競租人的第一輪報價；
（3）以競租人的第一輪報價最高價作為下一輪競租底價,，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價,，并向競租人發(fā)放第二輪競租報價表，競租人進行報價，不加價的競租人視為放棄競租,，不參與下一輪競租,；
（4）報價完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報價表，代理機構(gòu)現(xiàn)場宣讀報價,，公布競租人的第二輪報價,；
（5）以競租人的第二輪報價最高價作為下一輪競租底價，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價,，并向競租人發(fā)放第三輪競租報價表,，競租人進行報價,，不加價的競租人視為放棄競租,，不參與下一輪競租；
（6）以此類推,，最多進行五輪報價,，第五輪報價最高的競租人即為成交人。（若第五輪報價出現(xiàn)同時2個及以上競租人有相同的最高報價,，則僅針對相同最高報價的競租人增加一輪報價,，次輪報價加價金額不作限制，報價最高的競租人即為成交人,。）
注：①加價要求：每輪加價以競租底價為基礎(chǔ)進行整百金額的加價,，且加價金額不得低于500元（如加價金額500元、600元,、700元...以此類推）
②競租人應自行實地踏勘進一步了解招租項目概況,，依據(jù)自身實力及招租項目概況進行報價，如出現(xiàn)惡意競租,，成交后未能按成交價格履行合同的,，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。
③一間商鋪若只有一個或二個合格競租人參與競租,，且競租人的競租價不低于年租金起租價時,，為有效競租。
八.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）,、珠江網(wǎng)（含珠江網(wǎng)頭條號,、珠江網(wǎng)抖音號、珠江網(wǎng)微信公眾號）發(fā)布,。
九,、聯(lián)系方式
招租人：曲靖公路局
聯(lián)系人：李東輝
聯(lián)系電話：18987449414
代理機構(gòu)：中科標禾工程項目管理有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團32幢3-1號
聯(lián)系人：劉楊
聯(lián)系電話：18308742669
附：部分商鋪示意圖
前北路（大轉(zhuǎn)彎）商鋪
前北路商鋪
南寧西路嘉悅廣場綜合用房
2024年1月12日
滇公網(wǎng)安備 53030202000116號