受曲靖公路局的委托,，中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)曲靖公路局房屋租賃項(xiàng)目組織競(jìng)租,，擇優(yōu)選定承租人,。
一,、招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目概況：曲靖公路局房屋租賃項(xiàng)目,，主要位于曲靖市南寧西路292號(hào)曲靖公路局大轉(zhuǎn)彎生活區(qū),、南寧西路588號(hào)嘉悅廣場(chǎng),。本次公告為對(duì)其中 27 宗進(jìn)行三次公告,，編號(hào)、資產(chǎn)名稱,、詳細(xì)地址,、面積及租賃底價(jià)詳見(jiàn)下表：
注：本招租項(xiàng)目成交后還須繳納承租保證金，承租保證金為成交價(jià)的10%,，由成交人簽訂合同時(shí)交納,。（成交人的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租保證金，不足部分應(yīng)予補(bǔ)齊,。）
二,、租金支付方式
成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，以后每年到期前30日內(nèi)一次性支付下一年的租金,。
三,、招租項(xiàng)目使用規(guī)定
1.承租人經(jīng)營(yíng)期間不得影響周圍經(jīng)營(yíng)秩序。
2.租賃期間,，承租人不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未經(jīng)出租人書(shū)面允許,，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),、改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。
4.出租人有權(quán)對(duì)承租人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理,，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。
5.承租人必須合法經(jīng)營(yíng),、證照齊全,。若經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受到有關(guān)部門查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān),。
6.承租人必須自覺(jué)做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全,、衛(wèi)生保潔工作。
7.租金僅為商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用,，裝修改造,、物業(yè)管理、水電,、衛(wèi)生,、消防等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
四,、資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,，具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù),，誠(chéng)信守法,，無(wú)信用不良記錄。
2.在曲靖公路局房屋租賃項(xiàng)目一,、二次招租中競(jìng)租成功,，但在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)又未按成交價(jià)簽訂租賃合同的成交人，不得參與本次招租,。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租,。
五、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競(jìng)租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復(fù)印件,；
②法定代表人資格證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)原件（法人授權(quán)時(shí)提供）,；
③法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）,。
（2）競(jìng)租人屬于自然人或個(gè)體工商戶的提交：
①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人無(wú)需提供）,；
②有效的身份證原件及復(fù)印件。
2.獲取招租文件時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間：2024年1月15日至2024年1月19日（節(jié)假日除外）,，每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分,，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團(tuán)32幢3-1號(hào)）,。
3.報(bào)名費(fèi)為200元/宗,。
4.競(jìng)租人在獲取招租文件時(shí)應(yīng)明確參與競(jìng)租的資產(chǎn),，同一競(jìng)租人可參與多宗資產(chǎn)的競(jìng)租。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租,。
六,、競(jìng)租保證金
1.競(jìng)租保證金金額：年租金起租價(jià)的10%。
2.交納方式及時(shí)間：在獲取招租文件時(shí)現(xiàn)場(chǎng)交納,，代理機(jī)構(gòu)開(kāi)具競(jìng)租保證金收據(jù),。
3.競(jìng)租保證金的退還：未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金將在成交公示滿后（節(jié)假日順延）憑競(jìng)租保證金收據(jù)予以退還；成交人的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租保證金,，存在差額的應(yīng)補(bǔ)足差額部分,。（若成交人在競(jìng)租成功后拒簽合同的，競(jìng)租保證金不予退還）
七,、競(jìng)租要求
1.競(jìng)租人須按照招租文件要求提供競(jìng)租承諾書(shū)參與競(jìng)租,。
2.競(jìng)租承諾書(shū)遞交時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2024年2月2日上午8時(shí)30分至9時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：曲靖市金利花園酒店臨街7樓會(huì)議室（曲靖市銀屯路麒麟?yún)^(qū)住房和建設(shè)局旁）
3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租人，招租人及代理機(jī)構(gòu)不予受理,。
4.競(jìng)租方式
（1）代理機(jī)構(gòu)對(duì)符合要求的競(jìng)租人發(fā)放第一輪競(jìng)租報(bào)價(jià)表,，競(jìng)租人進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)要求不能低于年租金起租價(jià),；
（2）報(bào)價(jià)完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報(bào)價(jià)表,，代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)，公布競(jìng)租人的第一輪報(bào)價(jià),；
（3）以競(jìng)租人的第一輪報(bào)價(jià)最高價(jià)作為下一輪競(jìng)租底價(jià),，現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)各競(jìng)租人是否加價(jià)，并向競(jìng)租人發(fā)放第二輪競(jìng)租報(bào)價(jià)表,，競(jìng)租人進(jìn)行報(bào)價(jià),，不加價(jià)的競(jìng)租人視為放棄競(jìng)租，不參與下一輪競(jìng)租,；
（4）報(bào)價(jià)完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報(bào)價(jià)表,，代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)，公布競(jìng)租人的第二輪報(bào)價(jià),；
（5）以競(jìng)租人的第二輪報(bào)價(jià)最高價(jià)作為下一輪競(jìng)租底價(jià),，現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)各競(jìng)租人是否加價(jià)，并向競(jìng)租人發(fā)放第三輪競(jìng)租報(bào)價(jià)表,，競(jìng)租人進(jìn)行報(bào)價(jià),，不加價(jià)的競(jìng)租人視為放棄競(jìng)租，不參與下一輪競(jìng)租,；
（6）以此類推,，最多進(jìn)行五輪報(bào)價(jià)，第五輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人即為成交人。（若第五輪報(bào)價(jià)出現(xiàn)同時(shí)2個(gè)及以上競(jìng)租人有相同的最高報(bào)價(jià),，則僅針對(duì)相同最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人增加一輪報(bào)價(jià),，次輪報(bào)價(jià)加價(jià)金額不作限制，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人即為成交人,。）
注：①加價(jià)要求：每輪加價(jià)以競(jìng)租底價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行整百金額的加價(jià),，且加價(jià)金額不得低于500元（如加價(jià)金額500元、600元,、700元...以此類推）
②競(jìng)租人應(yīng)自行實(shí)地踏勘進(jìn)一步了解招租項(xiàng)目概況,，依據(jù)自身實(shí)力及招租項(xiàng)目概況進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意競(jìng)租,，成交后未能按成交價(jià)格履行合同的,，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。
③一間商鋪若只有一個(gè)或二個(gè)合格競(jìng)租人參與競(jìng)租,，且競(jìng)租人的競(jìng)租價(jià)不低于年租金起租價(jià)時(shí),，為有效競(jìng)租。
八.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）,、珠江網(wǎng)（含珠江網(wǎng)頭條號(hào),、珠江網(wǎng)抖音號(hào)、珠江網(wǎng)微信公眾號(hào)）發(fā)布,。
九,、聯(lián)系方式
招租人：曲靖公路局
聯(lián)系人：李東輝
聯(lián)系電話：18987449414
代理機(jī)構(gòu)：中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團(tuán)32幢3-1號(hào)
聯(lián)系人：劉楊
聯(lián)系電話：18308742669
附：部分商鋪示意圖
前北路（大轉(zhuǎn)彎）商鋪
前北路商鋪
南寧西路嘉悅廣場(chǎng)綜合用房
2024年1月12日
滇公網(wǎng)安備 53030202000116號(hào)