受曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應(yīng)急中心的委托,，中科標禾工程項目管理有限公司對曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應(yīng)急中心房屋租賃項目組織競租,，擇優(yōu)選定承租人,。
一、招租項目
1.項目概況：曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應(yīng)急中心房屋租賃項目（二次）,，主要位于曲靖市前北路,，共計6間商鋪和一棟綜合樓。編號,、資產(chǎn)名稱,、詳細地址、面積及租賃底價詳見下表：
注：本招租項目成交后還須繳納承租保證金,，承租保證金為成交價的10%,，由成交人簽訂合同時交納。
二,、租金支付方式
成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金,，以后每年到期前30日內(nèi)一次性支付下一年的租金。
三,、招租項目使用規(guī)定
1.承租人經(jīng)營期間不得影響周圍經(jīng)營秩序,。
2.租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,，更不得用房屋作抵押。
3.未經(jīng)出租人書面允許,，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營、改變經(jīng)營項目或擅自擴大經(jīng)營區(qū)域,。
4.出租人有權(quán)對承租人從事商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理,，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定,。
5.承租人必須合法經(jīng)營,、證照齊全。若經(jīng)營活動中受到有關(guān)部門查處,，相關(guān)法律責任及經(jīng)濟處罰一切由承租人獨立承擔,。
6.承租人必須自覺做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作,。
7.租金僅為商鋪租賃費用,，裝修改造、物業(yè)管理,、水電,、衛(wèi)生、消防等費用由承租人自行承擔,。
四,、資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力，具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽,，誠信守法,，無信用不良記錄。
2.本項目不接受聯(lián)合體參與競租,。
五,、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復印件；
②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件（法人授權(quán)時提供）,；
③法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件,，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）。
（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）,；
②有效的身份證原件及復印件,。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2023年11月28日至2023年12月4日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分,，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：中科標禾工程項目管理有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團32幢3-1號）,。
3.報名費為200元/宗。
4.競租人在獲取招租文件時應(yīng)明確參與競租的資產(chǎn),，同一競租人可參與多宗資產(chǎn)的競租,。
5.本項目不接受聯(lián)合體參與競租。
六,、競租保證金
1.競租保證金金額：年租金起租價＜5萬元的資產(chǎn),，競租保證金金額為1000元/宗。
2.交納方式及時間：在獲取招租文件時現(xiàn)場交納,，代理機構(gòu)開具競租保證金收據(jù),。
3.競租保證金的退還：未成交的競租人的競租保證金將在成交公示滿后（節(jié)假日順延）憑競租保證金收據(jù)予以退還；成交人的競租保證金,，在成交人與招租人簽訂租賃合同后憑競租保證金收據(jù)予以退還,。（若成交人在收到成交通知書后拒簽合同的，競租保證金將被沒收）
七,、競租要求
1.競租人須按照招租文件要求提供競租承諾書參與競租,。
2.競租承諾書遞交時間及地點
時間：2023年12月20日上午09時00分（北京時間）
地點：中科標禾工程項目管理有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團32幢3-1號）
3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構(gòu)不予受理,。
4.競租方式
（1）代理機構(gòu)對符合要求的競租人發(fā)放第一輪競租報價表,，競租人進行報價，報價要求不能低于年租金起租價,；
（2）報價完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報價表,，代理機構(gòu)現(xiàn)場宣讀報價，公布競租人的第一輪報價,；
（3）以競租人的第一輪報價最高價作為下一輪競租底價,，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價,，代理機構(gòu)對同意加價的競租人發(fā)放第二輪競租報價表，競租人進行報價,，不加價的競租人視為放棄競租,，不參與下一輪競租；
（4）報價完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報價表,，代理機構(gòu)現(xiàn)場宣讀報價,，公布競租人的第二輪報價；
（5）以競租人的第二輪報價最高價作為下一輪競租底價,，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價,，代理機構(gòu)對同意加價的競租人發(fā)放第三輪競租報價表，競租人進行報價,，不加價的競租人視為放棄競租,，不參與下一輪競租；
（6）以此類推,，直至無競租人加價,，當輪報價最高的競租人即為成交人。（在報價相同的情況下,，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)）
注：①加價要求：每輪加價以競租底價為基礎(chǔ)進行整百金額的加價,，且加價金額不得低于500元（如加價金額500元、600元,、700元...以此類推）
②競租人應(yīng)自行實地踏勘進一步了解招租項目概況,，依據(jù)自身實力及招租項目概況進行報價，如出現(xiàn)惡意競租,，成交后未能按成交價格履行合同的,，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。
③一間商鋪若只有一個或二個合格競租人參與競租,，且競租人的競租價不低于年租金起租價時，為有效競租,。
八.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）,、曲靖珠江網(wǎng)發(fā)布。
九,、聯(lián)系方式
招租人：曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應(yīng)急中心
聯(lián)系人：尹廣才
聯(lián)系電話：13769753911
代理機構(gòu)：中科標禾工程項目管理有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團32幢3-1號
聯(lián)系人：陳家偉
聯(lián)系電話：15912042959
附：商鋪示意圖
2023年11月28日
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