曲靖公路局房屋租賃項(xiàng)目招租公告（二次）
受曲靖公路局的委托,，中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司對曲靖公路局房屋租賃項(xiàng)目組織競租,，擇優(yōu)選定承租人,。
一,、招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目概況：曲靖公路局房屋租賃項(xiàng)目,，主要位于曲靖市南寧西路292號曲靖公路局大轉(zhuǎn)彎生活區(qū),、南寧西路588號嘉悅廣場,、文化路延長線曲靖公路局梅家園生活區(qū),，招租商鋪和房屋共42宗。本次公告為對其中16宗進(jìn)行二次公告,，編號,、資產(chǎn)名稱、詳細(xì)地址,、面積及租賃底價(jià)詳見下表：
注：本招租項(xiàng)目成交后還須繳納承租保證金,，承租保證金為成交價(jià)的10%，由成交人簽訂合同時(shí)交納,。
二,、租金支付方式
成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，以后每年到期前30日內(nèi)一次性支付下一年的租金,。
三,、招租項(xiàng)目使用規(guī)定
1.承租人經(jīng)營期間不得影響周圍經(jīng)營秩序。
2.租賃期間,，承租人不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押,。
3.未經(jīng)出租人書面允許,，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營、改變經(jīng)營項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域,。
4.出租人有權(quán)對承租人從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定,。
5.承租人必須合法經(jīng)營,、證照齊全。若經(jīng)營活動(dòng)中受到有關(guān)部門查處,，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān),。
6.承租人必須自覺做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作,。
7.租金僅為商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用,，裝修改造,、物業(yè)管理、水電,、衛(wèi)生,、消防等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
四,、資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有一定的資金實(shí)力,、具備良好的商業(yè)信譽(yù),，誠信守法，無信用不良記錄,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競租,。
五、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復(fù)印件,；
②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件（法人授權(quán)時(shí)提供）,；
③法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）,。
（2）競租人屬于自然人或個(gè)體工商戶的提交：
①個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）,；
②有效的身份證原件及復(fù)印件。
2.獲取招租文件時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間：2023年11月7日至2023年11月13日（節(jié)假日除外）,，每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分,，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團(tuán)32幢3-1號）。
3.報(bào)名費(fèi)為200元/宗,。
4.競租人在獲取招租文件時(shí)應(yīng)明確參與競租的資產(chǎn),，同一競租人可參與多宗資產(chǎn)的競租。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競租,。
六,、競租保證金
1.競租保證金金額：年租金起租價(jià)＜5萬元的資產(chǎn)，競租保證金金額為1000元/宗,；年租金起租價(jià)≥5萬元的資產(chǎn),，競租保證金金額為2000元/宗。
2.交納方式及時(shí)間：在獲取招租文件時(shí)現(xiàn)場交納,，代理機(jī)構(gòu)開具競租保證金收據(jù),。
3.競租保證金的退還：未成交的競租人的競租保證金將在成交公示滿后（節(jié)假日順延）憑競租保證金收據(jù)予以退還；成交人的競租保證金,，在成交人與招租人簽訂租賃合同后憑競租保證金收據(jù)予以退還,。（若成交人在收到成交通知書后拒簽合同的，競租保證金將被沒收）
七,、競租要求
1.競租人須按照招租文件要求提供競租承諾書參與競租,。
2.競租承諾書遞交時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2023年11月27日上午8時(shí)30分至9時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：曲靖市金利花園酒店院內(nèi)6樓會(huì)議室（曲靖市銀屯路麒麟?yún)^(qū)住房和建設(shè)局旁）
3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租人,，招租人及代理機(jī)構(gòu)不予受理。
4.競租方式
（1）代理機(jī)構(gòu)對符合要求的競租人發(fā)放第一輪競租報(bào)價(jià)表,，競租人進(jìn)行報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)要求不能低于年租金起租價(jià)；
（2）報(bào)價(jià)完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報(bào)價(jià)表,，代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場宣讀報(bào)價(jià),，公布競租人的第一輪報(bào)價(jià)；
（3）以競租人的第一輪報(bào)價(jià)最高價(jià)作為下一輪競租底價(jià),，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價(jià),，代理機(jī)構(gòu)對同意加價(jià)的競租人發(fā)放第二輪競租報(bào)價(jià)表，競租人進(jìn)行報(bào)價(jià),，不加價(jià)的競租人視為放棄競租,，不參與下一輪競租；
（4）報(bào)價(jià)完成后監(jiān)督人員統(tǒng)一收回報(bào)價(jià)表,，代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場宣讀報(bào)價(jià),，公布競租人的第二輪報(bào)價(jià)；
（5）以競租人的第二輪報(bào)價(jià)最高價(jià)作為下一輪競租底價(jià),，現(xiàn)場詢問各競租人是否加價(jià),，代理機(jī)構(gòu)對同意加價(jià)的競租人發(fā)放第三輪競租報(bào)價(jià)表，競租人進(jìn)行報(bào)價(jià),，不加價(jià)的競租人視為放棄競租,，不參與下一輪競租；
（6）以此類推,，直至無競租人加價(jià),，當(dāng)輪報(bào)價(jià)最高的競租人即為成交人。（在報(bào)價(jià)相同的情況下,，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)）
注：①加價(jià)要求：每輪加價(jià)以競租底價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行整百金額的加價(jià),，且加價(jià)金額不得低于500元（如加價(jià)金額500元、600元,、700元...以此類推）
②競租人應(yīng)自行實(shí)地踏勘進(jìn)一步了解招租項(xiàng)目概況,，依據(jù)自身實(shí)力及招租項(xiàng)目概況進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意競租,，成交后未能按成交價(jià)格履行合同的,，招租人有權(quán)取消其成交資格并按相關(guān)要求處罰。
③一間商鋪若只有一個(gè)或二個(gè)合格競租人參與競租,，且競租人的競租價(jià)不低于年租金起租價(jià)時(shí),，為有效競租。
八.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）,、珠江網(wǎng)（含珠江網(wǎng)頭條號,、珠江網(wǎng)抖音號,、珠江網(wǎng)微信公眾號）發(fā)布。
九,、聯(lián)系方式
招租人：曲靖公路局
聯(lián)系人：李東輝
聯(lián)系電話：18987449414
代理機(jī)構(gòu)：中科標(biāo)禾工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)東江花園一組團(tuán)32幢3-1號
聯(lián)系人：劉楊
聯(lián)系電話：18308742669
附：部分商鋪示意圖
前北路（大轉(zhuǎn)彎）商鋪
前北路商鋪
2023年11月6日
滇公網(wǎng)安備 53030202000116號