云南9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知重點(diǎn)整治22種樓市違法違規(guī)行為 房產(chǎn)廣告不得承諾落戶就業(yè)升學(xué)
省住建廳官網(wǎng)日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱為《通知》）,。其中明確：將重點(diǎn)整治在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè),、升學(xué)等投機(jī)炒房,、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等4大類的22種違法違規(guī)行為事項(xiàng),。
該《通知》為云南省住建廳,、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳,、省稅務(wù)局,、省工商行政管理局、省物價(jià)局,、云南銀監(jiān)局,、云南保監(jiān)局聯(lián)合制定印發(fā)。
《通知》要求,，各地要充分認(rèn)識(shí)專項(xiàng)行動(dòng)的重要性和緊迫性,，制訂工作方案，成立專項(xiàng)行動(dòng)小組,，建立方便快捷的投訴渠道,，全面開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)治理工作，對(duì)重點(diǎn)城市和開(kāi)展整治行動(dòng)不力,、人民群眾投訴較多,、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的地方進(jìn)行督查和抽查，對(duì)工作推進(jìn)不力,、涉嫌隱瞞包庇,、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門(mén)和人員,，將堅(jiān)決予以問(wèn)責(zé),。《通知》同時(shí)要求,，昆明市的專項(xiàng)行動(dòng)工作方案于8月15日前報(bào)省住建廳,。
4大類22種違法違規(guī)行為
一、投機(jī)炒房行為
1.壟斷房源,，操縱房?jī)r(jià),、房租；
2.捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源,；
3.通過(guò)報(bào)紙,、廣播、電視,、網(wǎng)站,、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,，以及雇傭人員制造搶房假象等方式,，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià),；
4.通過(guò)更改預(yù)售合同,、變更購(gòu)房人等方式,，投機(jī)炒作未交付的商品房；
5.通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款,。
二、房地產(chǎn)“黑中介”
違法違規(guī)行為
1.采取威脅,、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,，惡意克扣保證金和預(yù)定金；
2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押,、查封等限制房屋交易的信息；
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利,，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),；
4.非法侵占或者挪用客戶交易資金；
5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、擔(dān)保服務(wù),，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；
6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,，謀取不正當(dāng)利益,。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
違法違規(guī)行為
1.在取得商品房預(yù)售許可前,，以認(rèn)購(gòu),、認(rèn)籌、預(yù)訂,、排號(hào),、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款,、誠(chéng)意金等費(fèi)用,；
2.未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車位,、裝修）等方式,，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；
3.一房多賣,，損害購(gòu)房人合法權(quán)益,；
4.利用合同格式條款，免除或減輕自身責(zé)任,、加重購(gòu)房人責(zé)任,、排除購(gòu)房人合法權(quán)利；
5.限制,、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；
6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為,。
四、虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息
1.通過(guò)捏造,、散布不實(shí)信息,，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期,；
2.發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人,；
3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售,、銷售廣告；
4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等事項(xiàng)；
5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào),。
小調(diào)查
中介平臺(tái)搜“學(xué)位”
結(jié)果讓人眼花繚亂
按中介的說(shuō)法,，學(xué)位房就是買(mǎi)了房子就能確保上某某學(xué)校的房子。這種保障宣傳從小學(xué)到初中都涵蓋,。記者在有昆明房源的3個(gè)中介平臺(tái)上分別輸入關(guān)鍵詞“學(xué)位”進(jìn)行搜索,，58同城給出了“學(xué)位急售”“學(xué)位紅旗”“學(xué)位地鐵”“學(xué)位潤(rùn)城”等多個(gè)智能選項(xiàng)，點(diǎn)擊“學(xué)位急售”后顯示有7095條結(jié)果,。在安居客搜索“學(xué)位”,，雖然沒(méi)有顯示具體條目數(shù)據(jù)，但不斷往下翻閱約兩分鐘才到底部,，具體房源信息里也標(biāo)有“××學(xué)?！弊謽印Ｔ诜刻煜滤阉鳌皩W(xué)位”,，只出現(xiàn)了兩套相關(guān)房源,。
記者 張勇
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