云南9部門聯(lián)合印發(fā)通知重點(diǎn)整治22種樓市違法違規(guī)行為 房產(chǎn)廣告不得承諾落戶就業(yè)升學(xué)
省住建廳官網(wǎng)日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動工作方案的通知》（以下簡稱為《通知》）。其中明確：將重點(diǎn)整治在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口,、就業(yè),、升學(xué)等投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”,、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等4大類的22種違法違規(guī)行為事項(xiàng),。
該《通知》為云南省住建廳、省委宣傳部,、省公安廳,、省司法廳,、省稅務(wù)局,、省工商行政管理局,、省物價局,、云南銀監(jiān)局,、云南保監(jiān)局聯(lián)合制定印發(fā)。
《通知》要求,，各地要充分認(rèn)識專項(xiàng)行動的重要性和緊迫性，制訂工作方案,，成立專項(xiàng)行動小組,，建立方便快捷的投訴渠道，全面開展專項(xiàng)行動治理工作,，對重點(diǎn)城市和開展整治行動不力,、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的地方進(jìn)行督查和抽查,，對工作推進(jìn)不力,、涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán),、玩忽職守的部門和人員,，將堅決予以問責(zé)?！锻ㄖ吠瑫r要求,，昆明市的專項(xiàng)行動工作方案于8月15日前報省住建廳。
4大類22種違法違規(guī)行為
一,、投機(jī)炒房行為
1.壟斷房源,，操縱房價、房租,；
2.捂盤惜售或者變相囤積房源,；
3.通過報紙、廣播,、電視,、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造,、散布房地產(chǎn)虛假信息,，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價,；
4.通過更改預(yù)售合同,、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房,；
5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
二,、房地產(chǎn)“黑中介”
違法違規(guī)行為
1.采取威脅,、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金,；
2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息,；
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；
4.非法侵占或者挪用客戶交易資金,；
5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi),；
6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,，謀取不正當(dāng)利益。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
違法違規(guī)行為
1.在取得商品房預(yù)售許可前,，以認(rèn)購、認(rèn)籌,、預(yù)訂,、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金,、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用,；
2.未按政府備案價格要求銷售商品房,，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式,，變相實(shí)行價外加價,；
3.一房多賣，損害購房人合法權(quán)益,；
4.利用合同格式條款,，免除或減輕自身責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利,；
5.限制,、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款,；
6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。
四,、虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息
1.通過捏造,、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期,；
2.發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙,、誤導(dǎo)購房人,；
3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告,；
4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口,、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng),；
5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報,。
小調(diào)查
中介平臺搜“學(xué)位”
結(jié)果讓人眼花繚亂
按中介的說法，學(xué)位房就是買了房子就能確保上某某學(xué)校的房子,。這種保障宣傳從小學(xué)到初中都涵蓋,。記者在有昆明房源的3個中介平臺上分別輸入關(guān)鍵詞“學(xué)位”進(jìn)行搜索，58同城給出了“學(xué)位急售”“學(xué)位紅旗”“學(xué)位地鐵”“學(xué)位潤城”等多個智能選項(xiàng),，點(diǎn)擊“學(xué)位急售”后顯示有7095條結(jié)果,。在安居客搜索“學(xué)位”，雖然沒有顯示具體條目數(shù)據(jù),，但不斷往下翻閱約兩分鐘才到底部,，具體房源信息里也標(biāo)有“××學(xué)校”字樣,。在房天下搜索“學(xué)位”,，只出現(xiàn)了兩套相關(guān)房源。
記者 張勇
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