“看山看水,、喝茶讀書,、餐飲民宿,，你想要的這里都有?！薄霸瓉黹e置的老房子改造成鄉(xiāng)間餐廳,、咖啡館，是田園生活與現(xiàn)代體驗的完美結合,，給人小隱于山林的感覺,。”“大隱于市,，小隱于野,，與村民比鄰而居，感受滿滿的鄉(xiāng)村煙火氣,，我們向山而去,，歸于田園?！闭劦皆隈R龍區(qū)的旅居感受,，游客們不禁發(fā)出如此感慨。
近年來，馬龍區(qū)認真學習借鑒浙江“千萬工程”經(jīng)驗做法,，深入踐行“有一種叫云南的生活”,，依托馬龍區(qū)氣候、生態(tài),、交通,、區(qū)位等優(yōu)勢，按照盤活一批閑置舊房,、實施一批鄉(xiāng)村旅居,，用活一批低效土地、發(fā)展一批致富產(chǎn)業(yè)的理念,，著力打造美麗鄉(xiāng)村,、美好場景、美麗經(jīng)濟“三美”鄉(xiāng)村,，打響了“旅居馬龍”鄉(xiāng)村振興文化旅游品牌,。
田園山村蝶變美麗鄉(xiāng)村
走進馬龍區(qū)雞頭村街道桃園社區(qū)大半個山居民小組，村莊依山傍水,、風光秀麗,、空氣清新，一排排旅居房剛剛換裝完成,，老舊土坯房變成獨棟別院,，昔日的田園山村搖身變成充滿詩意的旅居村。
“這里距曲靖南中爨城僅有4公里,，我們打造了18套旅居房,，在村內配備梅花灶、圍爐煮茶等功能設施,，為旅居客準備了現(xiàn)釀米酒,、現(xiàn)磨大米、生態(tài)土雞等食材,，還在村莊周邊放養(yǎng)稻田魚，讓旅居客一年四季都可以嘗到新鮮的‘野生魚’,?！贝蟀雮€山居民小組旅居房打造的主體單位馬龍區(qū)鄉(xiāng)間農(nóng)業(yè)旅游有限公司負責人唐麗娟表示，民宿打造過程中,，不搞大拆大建,，在保留老房子原有外觀和結構的基礎上進行加固和裝潢，讓旅居房不失田園味,。
2023年以來,，馬龍區(qū)在特色旅居村“多規(guī)合一”實用性規(guī)劃編制過程中，嚴格落實“三區(qū)三線”國土空間規(guī)劃布局，充分考慮村莊整體風貌,、歷史文化傳承等因素,，做到村民意愿與企業(yè)意見相統(tǒng)一、村莊發(fā)展與企業(yè)發(fā)展相結合,、村貌管控與政策規(guī)定相結合,，實現(xiàn)村企同規(guī)劃、共建設,、雙營銷,、齊發(fā)展，村莊發(fā)展的空間感更加科學,。此外,，馬龍區(qū)還建立合作開發(fā)機制，由合作社將群眾閑置的農(nóng)房,、土地進行集中統(tǒng)一流轉,，交由公司出資開發(fā)運營，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有效的機制保障,。
落寞孤景嬗變美好場景
馬龍區(qū)堅持把旅居村莊的選定,、打造與市場需求相結合，首期計劃耗時3年有序開發(fā)建設18個鄉(xiāng)村特色旅居村,，真正將昔日“周遭舉目無鄰里,，但見殘檐嫗影孤”變?yōu)椤懊篮眉覉@千戶喜，芳新故里一村新”的生動場景,。
在特色旅居村的打造上,，政企約定每個村總投入不低于500萬元，并按照1：4的投資比例進行開發(fā)建設,。政企通過村內道路建設,、“兩污”治理、“廁所革命”,、民宿改造等工程項目的實施,，真正實現(xiàn)舊宅換新顏、老村換新貌,、宜居更宜業(yè),，并對傳統(tǒng)民居及周圍可利用資源進行改造，打造完善的基礎配套設施,，既滿足新居民的日常生活需求,，又滿足本地游客周末吃、住,、游,、娛,、購的需求。
同時,，運營企業(yè)通過線上營銷推廣,，按照最低起租3個月為單位，夏季定區(qū)域投放川渝地區(qū)避暑人群,，其他時間段投放北,、上、廣,、深等城市人群,，吸引全國各地旅居人士。堅持寧靜平實的服務理念,，每個旅居村選聘1名本地村民作為“小管家”,，為入駐人員提供生鮮配送、快遞入戶,、出行接送等溫馨服務,，避免過度涉足游客生活導致寧靜被打破，實現(xiàn)安靜悠閑的田園鄉(xiāng)居和舒適現(xiàn)代的生活方式相結合,，為“新村民”創(chuàng)造舒心,、省心、安心的“新生活”,。
閑置資源巧變美麗經(jīng)濟
來自甘肅酒泉的萬麗君經(jīng)朋友介紹第一次來到張安屯街道張安屯社區(qū)咀子上居民小組就決定住下來,，她說：“這個地方溫度適宜、青山綠水,、景色別致,，村民非常熱情，來了就想住下來,，特別舒服,。”
2022年12月,，馬龍區(qū)引進云南若谷文旅開發(fā)有限公司,，投資1300余萬元在張安屯社區(qū)咀子上居民小組、月望鄉(xiāng)松溪坡村委會水箐村民小組和通泉街道楊官田社區(qū)土瓜沖村打造“鄉(xiāng)居·吾舍”旅居項目,。目前,，公司開發(fā)的旅居村民宿入住率均超過90%。
改造后的旅居村,，人居環(huán)境得到全面改善，居住功能獲得大幅提升,，既解決了基層治理難題,，又帶來了發(fā)展前景。在新、老村民的交流融合中,，當?shù)卮迕袼枷胗^念,、生活方式、衛(wèi)生習慣等在潛移默化中悄然改變,，精神面貌煥然一新,，鄉(xiāng)風文明成色更足。
民宿旅居產(chǎn)業(yè)推動旅居村的群眾依靠“微改革”獲得了“大實惠”,。合作社規(guī)范流轉群眾的閑置老房和土地后轉租給企業(yè),，按每年每間房屋500元、每畝土地100元標準收取管理費用,，每個旅居村年均可實現(xiàn)集體經(jīng)濟增收6萬元左右,；村民則從房租、地租,、務工收入,、農(nóng)特產(chǎn)品銷售中獲利，戶均增收4000余元,。同時,，民宿旅居產(chǎn)業(yè)還帶動餐飲服務、快遞物流,、直播帶貨等新業(yè)態(tài)發(fā)展,，為群眾增收提供了更大空間，為青年人才回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供了更廣闊平臺,。
通過“旅居之鄉(xiāng)”項目的深入實施,，昔日破敗落寞的老村子升起“新炊煙”、破舊不堪的老房子住進“新村民”,，吸引了來自北京,、上海、廣州,、江蘇,、重慶等地的自媒體人士、文學創(chuàng)作者,、音樂制作人,、離退休人員等前來旅居，讓他們獲得“久在樊籠中,，復得返自然”的身心愉悅,。
云報全媒體記者 張雯
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