【法治精品課程】
瓦片雨天變海綿,，誰為房主損失買單？
【基本案情】
王某建蓋了一處仿古式樣的木結(jié)構(gòu)房屋,，屋頂需用瓦片鋪設(shè),。王某遂于2022年7月與建材銷售商李某洽談購?fù)呤乱耍鞔_提出欲購買市面上質(zhì)量最好的瓦片（不浸水,、不吸水的一類優(yōu)質(zhì)瓦）,，李某表示其能夠提供。
2022年8月中旬李某向王某供貨,，貨款為26000元,，王某已付貨款18000元，尚余8000未付,。八月下旬，在完成瓦片鋪設(shè)工作后的幾天,，本地出現(xiàn)降水天氣,，王某發(fā)現(xiàn)房屋瓦面大面積漏水、滲水,，后續(xù)又發(fā)現(xiàn)房屋木檁條霉變,、腐朽等情況。事發(fā)后,，王某得知案涉瓦片的生產(chǎn)廠家系曲靖某琉璃瓦廠,。李某與曲靖某琉璃瓦廠均派出專業(yè)人員進(jìn)行處理，但糾紛未得到妥善解決,。
2022年10月,，王某,、李某共同委托某工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司對房屋瓦面漏水原因進(jìn)行鑒定，鑒定意見明確：瓦片吸水率等不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，吸水率過大且存在欠火,、開裂等缺陷，直接鋪設(shè)在木屋架上,，造成木檁條霉變,、腐朽。王某又委托第三方對房屋瓦面修復(fù)及更換的費(fèi)用進(jìn)行工程造價(jià)鑒定,，鑒定報(bào)告評定：王某房屋瓦面修復(fù),、更換費(fèi)用為86700元。雙方協(xié)商未果,。王某向宣威法院提出訴訟,，要求李某、曲靖某琉璃瓦廠連帶賠償房屋瓦面修復(fù),、更換費(fèi)用86700元以及鑒定費(fèi)12000元,。
【法院認(rèn)為】
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，王某,、李某雙方形成事實(shí)買賣合同法律關(guān)系,。關(guān)于雙方爭議的產(chǎn)品質(zhì)量問題，建材銷售商李某提供的瓦片在建房中存在滲水,、漏水等問題,，不符合產(chǎn)品的使用性能，產(chǎn)品質(zhì)量存在缺陷,，不能滿足基本使用需求,，造成客觀上成王某損失，李某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時(shí),，基于合同關(guān)系的相對性，原告王某在訴訟中自愿放棄向與其并無合同關(guān)系的曲靖某琉璃瓦廠主張權(quán)利,。
綜上,，宣威法院判決：由建材銷售商李某向瓦片買受人王某賠償房屋瓦面修復(fù)及更換費(fèi)用86700元、鑒定費(fèi)12000元,。李某不服提出上訴,，二審法院從李某應(yīng)賠償費(fèi)用中扣除王某未付貨款8000元后，維持一審判決,，該案現(xiàn)已發(fā)生法律效力,。
（來源：宣威法院）
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